Asuntoa ostaessa kannattaa pitää jalat maassa ja määrittää ensin budjetti, joka sopii omaan talouteen. Tämä rajaa saavutettavissa olevat asunnot selkeään hintahaarukkaan ja selkeyttää ostettavan asunnon etsintää.
MITEN SELVITÄT MAKSIMIN?
Miten määrität maksimibudjetin? Tavallisille kuluttajille pankki kertoo, miten paljon voi antaa rahaa lainaksi asunnon ostamiseen. Tällä tavalla saat kätevästi käyttöösi maksimin ja sitten kohtuudessa pysyttelemällä minimi löytyy oman vaatimustason kautta.
Budjetin määritys säästää aikaa, sillä katselet vain sopivassa hintahaarukassa olevia kohteita. Pilvilinnojen elättely budjetin ylärajoilla tai stratosfäärissä eivät johda muuhun kuin ajan ja innostuksen hukkaamiseen.
KOHTEEN PIILOKULUT
Budjettiin kannattaa sisällyttää mahdolliset remonttikulut. Budjetin äärirajoilta ostettu asunto, joka vaatii remontti, ei tule kuntoon ilman lisäbudjettia ja voikin olla pitkään nuhjuinen. Tarvittava remonttibudjetti on asuntokohtainen ja riippuu tietysti siitä, mitä ostaja haluaa asunnolta. Remonttivelhoilta saa maksuttoman remonttiarvion pääkaupunkiseudulla. Se helpottaa asunnon kokonaisbudjetin määrittämistä.
Taloyhtiölainat niin nykyiset kuin tulevat kannattaa selvittää etukäteen. Erityisen paha tilanne on se, kun ostaa oman budjetin rajoilla keikkuvan kämpän ja sitten päälle paukahtaa taloyhtiön päättämä remontti. Omien remonttien tekemistä voi aina lykätä, mutta taloyhtiön remontteja ei pääse pakoon ja kulut juoksevat varmasti.