Kaikenlainen käytetyn tavaran ostaminen ja myyminen vaatii tuotteen tarkkaa tutkimista. Vanhat asunnot seuraavat tätä sääntöä erittäin vahvasti.
VANHAN ASUNNON SUDENKUOPAT
Kuntokartoitus on vanhan asunnon myynnissä tärkein dokumentti. Kartoituksessa käydään läpi asunnon mahdolliset ongelmakohdat ja kerrotaan suositukset korjauksista. Moni lukee raporttia kuin raamattua ja yllättyy siitä, kun myöhemmin asunnosta löydetään rakenteellisia ongelmia. Vanhassa asunnossa on myös se ongelma, että naapurit ovat kauemmin saaneet mahdollisuuden aiheuttaa omalla toiminnallaan ongelmia muiden asuntoihin.
TUTUSTU ALUEESEEN
Monet ostavat asunnon paikkakunnalta, jota eivät tunne. Myöhemmin huomataan, että ympäristö ei olekaan sitä, mitä toivottiin tai mitä mainostettiin. Tutustu erilaisiin netin keskusteluryhmiin, joissa alueen tai paikkakunnan ihmiset keskustelevat. Kysele sieltä ja tutustu paikkaan käymällä kohteessa kävelemässä. Kävellen huomaa pikkuasiat, jotka muuten jäisivät huomaamatta, kun keskittyy autossa seuraamaan liikennemerkkejä.
KYSELE NAAPUREILTA
Naapurikyttäys tietää kaiken ja toimii hiljaisena tietopankkina. Lähes kaikki jättävät tämän vaiheen tekemättä – juroja suomalaisia kun olemme. Kuitenkin naapurit ovat nopeasti valmiit kertomaan asioita, joita ei kiinteistönvälittäjälle kerrota ja joita siten ei saa tietää asuntoa ostettaessa.
ASUNNON TUTKIMINEN
Moni vanha asunto kaipaa kunnostamista. Ellet osaa itse arvioida remontin kustannusta, niin se kannattaa jättää ammattilaisille. Remonttivelhot tekevät maksuttomia remonttien hinta-arvioita. Kysy heiltä, paljonko remontit maksavat pääkaupunkiseudulla.